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서울시가 무주택 시민들의 주거 안정을 위해 추진하는 ‘보증금 지원형 장기안심주택’ 사업이 큰 주목을 받고 있습니다. 특히 최대 6000만원까지 무이자로 전월세 보증금을 지원받을 수 있다는 점에서, 주거비 부담을 느끼는 시민들에게는 정말 반가운 소식인데요. 하지만 모든 사람이 무조건 받을 수 있는 것은 아닙니다. **엄격한 지원 조건**이 있기 때문에 지금부터 꼼꼼하게 알아봐야 합니다.
서울시 전월세 무이자 지원 조건, 지금 바로 체크하세요!
보증금 무이자 지원 기본 조건
서울시의 ‘장기안심주택’은 다음과 같은 기본 요건을 충족해야 지원이 가능합니다.
- 서울시 거주 무주택자여야 합니다.
- 민간 임대주택(단독주택, 다세대, 아파트, 오피스텔 등)을 직접 찾아 계약해야 합니다.
- 보증금 기준은 **4억9000만원 이하**이어야 합니다.
※ 다만, 보증금이 1억5000만원 이하인 경우 지원 비율이 달라집니다.
지원 비율 및 금액
서울시에서는 보증금 금액에 따라 차등 지원합니다.
- 보증금 1억5000만원 이하: 보증금의 50% 지원 (최대 4500만원)
- 보증금 1억5000만원 초과: 보증금의 30% 지원 (최대 6000만원)
자세한 지원 금액은 지금 바로 확인해보세요!
특별공급 기준 (신혼부부·세대통합)
신혼부부, 세대통합 가구를 위한 특별공급도 운영됩니다.
신혼부부 특별공급
- 외벌이 가구: 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하
- 맞벌이 가구: 전년도 도시근로자 월평균 소득의 180% 이하
세대통합 특별공급
- 부모 동거 조건 충족 시 추가 지원
- 1세대 1주택 이내 요건을 충족해야 함
특별공급 조건까지 모두 꼼꼼히 챙겨보세요!
지원 가능 주택 종류
지원 대상 주택은 민간 임대주택이어야 하며, 다음과 같은 형태가 가능합니다.
- 단독주택
- 다가구주택
- 다세대주택
- 연립주택
- 아파트
- 주거용 오피스텔
신청 일정 및 방법
▶ 신청 기간: 2025년 5월 12일 ~ 14일 (3일간)
▶ 신청 방법: 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지 온라인 신청
▶ 결과 발표: 2025년 7월 31일 예정
▶ 계약 기간: 1년(2026년 7월 30일까지), 이후 조건 충족 시 연장 가능
주의사항 및 유의점
1. 신청 시 필요한 서류를 미리 준비하세요.
2. 신청 마감 전까지 보증금 계약이 완료되어 있어야 합니다.
3. 소득 및 자산 기준 초과 시 지원 불가할 수 있습니다.
신청 전 체크리스트, 꼭 확인하세요!
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 외국인도 지원받을 수 있나요?
아니요, 반드시 대한민국 국적자여야 하며, 서울시 거주 요건을 충족해야 합니다.
Q2. 지원받은 금액은 상환해야 하나요?
지원 기간 종료(최대 10년) 후에는 상환이 필요합니다. 단, 무이자 조건입니다.
Q3. 주택 종류에 따라 지원 제외되는 경우가 있나요?
상가겸용주택(상업용 비율이 높은 경우) 등 일부 제외될 수 있으므로 반드시 사전 확인이 필요합니다.
결론
서울시의 전월세 보증금 무이자 지원 제도는 단순한 혜택이 아닙니다. 치솟는 주거비로 힘든 무주택 시민들에게 실질적 도움이 되는 강력한 정책입니다. 자격이 된다면, 망설이지 말고 신청하고 주거 안정을 위한 첫걸음을 시작하세요! 🏡✨
